Obținerea certificatului de urbanism
Există trei certificate de urbanism. Alegeți-l pe cel potrivit scopului dumneavoastră:
1.1. de informare – pentru a afla regimul juridic, economic și tehnic al unui imobil;
1.2. pentru operațiuni cadastrale – dezlipire, alipire, servituți de trecere, evidențieri în cartea funciară;
1.3. pentru construire / desființare – pentru a construi, desființa sau modifica.
1.1. CERTIFICATUL DE URBANISM DE INFORMARE
Se eliberează în 10 zile lucrătoare.
Documentele necesare:
a) cererea-tip pentru emiterea certificatului de urbanism de informare;
b) numărul cadastral al imobilului, dacă acesta este înscris în cartea funciară;
c) pentru imobilele neînscrise în cadastru: plan de încadrare în zonă, în sistem Stereo 70, eliberat la cerere de O.C.P.I.;
d) extras de carte funciară actualizat, nu mai vechi de 30 de zile, pentru imobilele înscrise în cartea funciară fără date cadastrale actualizate;
e) documentul de plată a taxei, în copie.
1.1.F_CU_01 - Cerere - Certificat de urbanism de informare (581,2 KiB, 16 hits)
1.2. CERTIFICATUL DE URBANISM PENTRU OPERAȚIUNI CADASTRALE
Se eliberează în 10 zile lucrătoare.
Atenție: operațiunile de dezlipire, alipire, evidențiere sau înscriere a servituților făcute fără acest certificat, ori cu nerespectarea condițiilor din el, sunt lovite de nulitate absolută.
Documentele necesare:
a) cererea-tip pentru emiterea certificatului de urbanism pentru operațiuni cadastrale;
b) extras de carte funciară actualizat sau, pentru imobilele neînscrise în cadastru, plan de încadrare în zonă;
c) împuternicire din partea proprietarului, dacă solicitantul nu este proprietarul imobilului;
d) documentația topografică, în 2 exemplare;
e) documentul de plată a taxei, în copie.
1.2.F_CU_02 - Cerere - Certificat de urbanism pentru operațiuni cadastrale (500,9 KiB, 15 hits)
1.3. CERTIFICATUL DE URBANISM PENTRU CONSTRUIRE / DESFIINȚARE
Se eliberează în 15 zile lucrătoare.
Documentele necesare:
a) cererea-tip pentru emiterea certificatului de urbanism pentru construire / desființare;
b) extras de carte funciară actualizat și plan de situație cu amprenta la sol a construcțiilor care urmează să fie desființate, construite sau extinse;
c) pentru alte intervenții la construcții existente se acceptă extras de carte funciară actualizat și plan de încadrare în zonă;
d) descrierea succintă a investiției propuse;
e) documentul de plată a taxei, în copie.
1.3.F_CU_04 - Cerere - Certificat de urbanism pentru construire - desființare (505,0 KiB, 20 hits)
CERTIFICATUL DE URBANISM NU CONFERĂ DREPTUL DE A EXECUTA LUCRĂRI DE CONSTRUCȚII.
Obținere prelungire valabilitate certificat de urbanism
Prelungirea valabilității certificatului de urbanism
Se solicită cu cel puțin 15 zile lucrătoare înainte de expirare. După acest termen certificatul nu mai poate fi prelungit.
Documentele necesare:
a) cererea-tip pentru prelungirea valabilității certificatului de urbanism;
b) certificatul de urbanism, în original;
c) documentul de plată a taxei, în copie.
2.1. F_CU_03 - Cerere - Prelungirea valabilității certificatului de urbanism (499,5 KiB, 8 hits)
Obținere autorizație de construire / desființare
Obținere autorizație de construire / desființare
Se emite în 30 de zile de la depunerea documentației complete. La cerere, se poate emite în regim de urgență, în până la 7 zile lucrătoare, cu plata unei taxe speciale.
Documentele necesare:
a) cererea-tip pentru emiterea autorizației de construire / desființare, completată în toate câmpurile și semnată;
b) extras de plan cadastral și extras de carte funciară, ambele actualizate, nu mai vechi de 30 de zile, precum și actele care atestă dreptul de a construi, dacă solicitantul nu este proprietarul înscris în cartea funciară;
c) dovada luării în evidență a proiectului de către Ordinul Arhitecților din România, pentru clădiri;
d) proiectul pentru autorizarea construirii;
e) documentațiile necesare obținerii avizelor și acordurilor prin Comisia de acord unic, dacă este cazul;
f) punctul de vedere sau actul administrativ al autorității pentru protecția mediului și acordul de mediu, dacă este cazul;
g) celelalte avize și acorduri cerute prin certificatul de urbanism;
h) expertiza tehnică privind influența asupra vecinătăților și documentațiile de punere în siguranță a clădirilor învecinate, dacă este cazul;
i) proiectul pentru acordul administratorului drumului, pentru lucrările pe domeniul public, dacă este cazul;
j) devizul general al investiției;
k) durata de execuție și valoarea investiției;
l) referatele de verificare a proiectului, întocmite de verificatori tehnici atestați;
m) declarația pe propria răspundere, dacă pentru unele avize se invocă acordul tacit.
3.1. F_A_01 - Cerere - Autorizație de construire - desființare (541,0 KiB, 20 hits)
Documentația se depune pe hârtie sau în format digital. Partea care se publică pe site-ul instituției se depune obligatoriu și în format digital.
Dacă documentația este incompletă, veți fi notificat în scris în cel mult 10 zile lucrătoare, cu toate completările necesare comunicate o singură dată.
Obținere autorizație de modificare
Obținere autorizație de modificare
Se solicită dacă intervin modificări față de proiectul autorizat, înainte de începerea lucrărilor de modificare și în termenul de valabilitate al autorizației de construire.
Documentele necesare:
a) cererea-tip pentru emiterea autorizației de modificare;
b) autorizația de construire, în copie;
c) documentația care evidențiază modificările față de proiectul autorizat;
d) avizele și acordurile afectate de modificare, dacă este cazul;
e) documentul de plată a taxei, în copie.
4.1. F_AM_01 - Cerere - Autorizație de modificare (505,1 KiB, 13 hits)
Obținere autorizație de regularizare
Obținere autorizație de regularizare
Se solicită pentru lucrări deja executate fără autorizație sau cu nerespectarea ei.
Se poate emite doar pentru:
a) locuințe unifamiliale, parter sau parter și etaj, cu suprafață construită desfășurată de maximum 150 mp, care nu sunt monumente istorice și nu se află în zone protejate;
b) anexe ale locuințelor, anexe gospodărești sau anexe agricole de maximum 150 mp;
c) închideri de balcoane, fără extindere pe domeniul public.
Documentele necesare:
a) cererea-tip pentru emiterea autorizației de regularizare;
b) extras de carte funciară actualizat;
c) documentația tehnică a lucrărilor executate;
d) expertiza tehnică privind respectarea cerințelor de calitate;
e) avizele și acordurile aplicabile;
f) documentul de plată a taxei, în copie.
5.1. F_AR_01 - Cerere - Autorizație de regularizare (505,2 KiB, 11 hits)
Obținere prelungire autorizație construire / desființare
Prelungirea valabilității autorizației de construire / desființare
Se solicită cu cel puțin 15 zile înainte de expirare și se acordă pentru cel mult 12 luni.
Documentele necesare:
a) cererea-tip pentru prelungirea valabilității autorizației;
b) autorizația de construire, în original;
c) documentul de plată a taxei, în copie.
6.1. F_A_02 - Cerere - Prelungirea duratei de execuție sau valabilității autorizației (499,7 KiB, 8 hits)
Procedura simplificată a notificării
Procedura simplificată a notificării
Această procedură nu poate fi folosită încă.
Pentru anumite lucrări simple, Codul permite executarea lor pe baza unei notificări, în locul autorizației de construire. Formularul de notificare se aprobă însă prin ordin de ministru, care nu a fost încă publicat.
Până atunci, aceste lucrări se autorizează în condițiile obișnuite, prin autorizație de construire.
Dacă sunteți interesat de această procedură, vă puteți lăsa datele la ghișeu și veți fi anunțat când devine disponibilă.
7.1. F_NOT_01 - Notificare privind executarea lucrărilor (506,4 KiB, 9 hits)
Comunicarea începerii lucrărilor (către Primărie )
Înștiințare privind data de începere a lucrărilor, către Primăria orașului Săliște
Documentele necesare:
a) înștiințarea-tip privind data de începere a lucrărilor;
b) copie după autorizația de construire.
8.1. F_A_08 - Înștiințare privind începerea execuției lucrărilor - UAT (500,2 KiB, 9 hits)
Odată cu înștiințarea, proiectantul introduce în Registrul Național al Construcțiilor proiectul tehnic de execuție cu referatele de verificare, autorizația de construire și avizele obținute.
Comunicarea începerii lucrărilor (către ISC Sibiu)
Înștiințare privind data de începere a lucrărilor, către Inspectoratul de Stat în Construcții
Documentele necesare:
a) înștiințarea-tip privind data de începere a lucrărilor;
b) copie după autorizația de construire.
8.1. F_A_08 - Înștiințare privind începerea execuției lucrărilor - UAT (500,2 KiB, 8 hits)
Cota datorată pentru controlul statului se virează în contul Inspectoratului Teritorial în Construcții Sibiu, odată cu transmiterea înștiințării.